第四百零三章高援朝的想法
“这确实是个问题。”叶志铭点点头。
水晶宫大厦租户有二百多,接近三百家,听上去不少。
可实际上,出租率还不到三分之一。
没办法,水晶宫大厦可是香江第一栋摩天大厦。
每一层的面积都很大。
那些国际公司在香江开设的分支机构,更是恶心人。
很多的公司,分公司,办事处之类的分支机构,其实就是租那么两三间办公室。
多了租个五六间,少的甚至只租一间。
“这样,那些欠租金通知他们,限期撤离,可以不追究他们的违约责任。
那些经营状况不好的,也尽量做通他们的工作,让他们搬走。
可以把剩余的租金双倍退还给他们。
至于那些国际分支机构,随他们去吧。
我们先把空下来的楼层按照设计标准进行装修。
这件事就交给你了。”叶志铭想了想说道。
“叶总打算怎么装修?”
“一二三四五层,搞超级商场。
六七**搞餐饮。
十层以上搞酒店住宿。
顶楼三层搞夜总会。”
“我知道了!”赵家豪沉重的点点头。
他明白,公司为什么要重新装修,改成酒店喝商城。
实在是,现在不到三分之一的出租率,都不够大厦日常维护的开支。
要知道,摩天大厦日常维护,也是非常费钱的。
电梯运行,维修、保洁等等,都需要钱。
也清楚知道,那些租户对大厦改造的影响有多大。
“叶总,要不我去试着说服一下那些公司,劝他们去合和中心?”
“也行,你去和他们谈一谈,如果能够搬走,可以适当的补偿他们一部分租金。”叶志铭点点头道。
“叶总,您放心吧!我保证把他们都给清出去!”赵家豪咬着牙说道。
“你可别乱来,咱们可是正规公司。
他们不退租,大不了咱们把那一层空着,也不能搞那些歪门邪道。”叶志铭一听这话,赶紧叮嘱道。
他很清楚自己的这个手下,干事的能力有,但是有时候喜欢用一些盘外招。
手段不怎么光明。
这一点,叶志铭并不怎么反对,正大光明的商人有吗?基本上都死绝或者破产。
“叶总,我怎么可能搞歪门邪道呢!
到时候,我先安排人装修他们的隔壁好了,无非就是装修的动静大一点,装修的时间长一点而已。
他们投诉的话,我们物业也没有办法,总不能不让人家租户装修吧?这是人家的权利,受不了搬走啊!”赵家豪嘿嘿笑着说道。
“你啊!”叶志铭摇摇头。
果然,这个赵家豪不会老实的去和对方谈判。
叶志铭倒也没有反对赵家豪的办法,正常去谈判,肯定行不通。
要么不同意搬走,即便是同意,也会狮子大开口。
赵家豪的办法反倒是最简单快捷的办法。
“如果对方退租的话,好好说话,该给的补偿给人家。
咱们是做生意的,要以和为贵。
说不定,他们以后还能成为咱们的客户呢!”叶志铭笑着叮嘱道。
“明白!叶总,您放心吧!保证办的利利索索的,赶他们走,还得让他们领咱们的情。”赵家豪笑道。
这一点叶志铭也相信,赵家豪虽然心黑手黑,办事喜欢用盘外招,可是八面玲珑,见人说人话,见鬼说鬼话的本事不小。
“叶总要是没有别的吩咐,那我去忙了?”
“去吧!”
······
高援朝和丁长戈回到聚义楼,到了顶楼自己的办公室里。
很没有形象的往沙发上一躺。
“丁哥,你说说,香江这些社团也太怂了,居然这么眼看着咱们把尖沙咀给占了,也不说来抢地盘。”
张俊平下了命令,暂时不允许他出去抢地盘,老老实实守着尖沙咀这块地盘,把基础夯实再说。
可是不甘寂寞的高援朝怎么会甘心,就这么守着尖沙咀这一块地盘?
张俊平不让他出去抢地盘,他也不敢违背。
关键是,抢地盘主要还得靠丁长戈手里的那些人。
丁长戈可不会听他的命令,出去抢地盘。
所以,只能盼着有人来抢他的地盘,这样他就可以光明正大的去反抢。
可惜,香江的社团好像已经接受了这个现实,没有人来找他的麻烦,这让刚高援朝很郁闷。
“高哥,我有一批人今天晚上过来,到时候麻烦高哥安排人接一下。”丁长戈没有理会高援朝的牢骚,而是笑着提醒道。
“知道,放心吧!我已经安排好了!”高援朝摆摆手示意丁长戈放心。
“丁哥,其实下一批人,咱们可以通过正规渠道过来,没必要再走地下通道,花钱多不说,还不安全。”
“正常渠道?”
“对!正常渠道!
我最近和史蒂夫孙研究了一下,只要咱们这边以亲戚的名义给老家写信,那边拿着信就能办理通行证。
当然,办理的是探亲的通信证。
不过,这不重要,只要人过来,咱们就能给办理身份证。”高援朝笑着说道。
“你怎么不早说?”丁长戈怒道。
如果可能,丁长戈自然不愿意让自己的兄弟去冒险。
“这个我是刚研究出来的,这不是你昨天才告诉我家里有一批人要过来吗。”高援朝委屈道。
“抱歉!刚刚有些冲动了!”
“没事,一世两兄弟,说什么抱歉不抱歉的。
你多找点人过来,咱们的实力才会快速增长。
这样,张爷再交给我们任务的时候,也不至于掉链子。”高援朝难得正经的说道。
打下德字堆,和义胜的地盘之后,高援朝招了一批小弟,都是原来跟着和义胜、德字堆混的底层小弟。
这些都是老油条了,平时充充人场、看看场子,吓唬吓唬普通老百姓还行,真要是有事,根本指望不上。
对于这些小弟老说,一个老大倒下了,无数个老大站起来。
他们就是跟着摇旗呐喊,站脚助威,混个吃喝的,别想让他们拼命。
那种为了老大两肋插刀,老大死了拼命给老大报仇的小弟有没有?
有!
太稀少了,比沙里的金子还少。
基本上只存在于传说中。
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水晶宫大厦租户有二百多,接近三百家,听上去不少。
可实际上,出租率还不到三分之一。
没办法,水晶宫大厦可是香江第一栋摩天大厦。
每一层的面积都很大。
那些国际公司在香江开设的分支机构,更是恶心人。
很多的公司,分公司,办事处之类的分支机构,其实就是租那么两三间办公室。
多了租个五六间,少的甚至只租一间。
“这样,那些欠租金通知他们,限期撤离,可以不追究他们的违约责任。
那些经营状况不好的,也尽量做通他们的工作,让他们搬走。
可以把剩余的租金双倍退还给他们。
至于那些国际分支机构,随他们去吧。
我们先把空下来的楼层按照设计标准进行装修。
这件事就交给你了。”叶志铭想了想说道。
“叶总打算怎么装修?”
“一二三四五层,搞超级商场。
六七**搞餐饮。
十层以上搞酒店住宿。
顶楼三层搞夜总会。”
“我知道了!”赵家豪沉重的点点头。
他明白,公司为什么要重新装修,改成酒店喝商城。
实在是,现在不到三分之一的出租率,都不够大厦日常维护的开支。
要知道,摩天大厦日常维护,也是非常费钱的。
电梯运行,维修、保洁等等,都需要钱。
也清楚知道,那些租户对大厦改造的影响有多大。
“叶总,要不我去试着说服一下那些公司,劝他们去合和中心?”
“也行,你去和他们谈一谈,如果能够搬走,可以适当的补偿他们一部分租金。”叶志铭点点头道。
“叶总,您放心吧!我保证把他们都给清出去!”赵家豪咬着牙说道。
“你可别乱来,咱们可是正规公司。
他们不退租,大不了咱们把那一层空着,也不能搞那些歪门邪道。”叶志铭一听这话,赶紧叮嘱道。
他很清楚自己的这个手下,干事的能力有,但是有时候喜欢用一些盘外招。
手段不怎么光明。
这一点,叶志铭并不怎么反对,正大光明的商人有吗?基本上都死绝或者破产。
“叶总,我怎么可能搞歪门邪道呢!
到时候,我先安排人装修他们的隔壁好了,无非就是装修的动静大一点,装修的时间长一点而已。
他们投诉的话,我们物业也没有办法,总不能不让人家租户装修吧?这是人家的权利,受不了搬走啊!”赵家豪嘿嘿笑着说道。
“你啊!”叶志铭摇摇头。
果然,这个赵家豪不会老实的去和对方谈判。
叶志铭倒也没有反对赵家豪的办法,正常去谈判,肯定行不通。
要么不同意搬走,即便是同意,也会狮子大开口。
赵家豪的办法反倒是最简单快捷的办法。
“如果对方退租的话,好好说话,该给的补偿给人家。
咱们是做生意的,要以和为贵。
说不定,他们以后还能成为咱们的客户呢!”叶志铭笑着叮嘱道。
“明白!叶总,您放心吧!保证办的利利索索的,赶他们走,还得让他们领咱们的情。”赵家豪笑道。
这一点叶志铭也相信,赵家豪虽然心黑手黑,办事喜欢用盘外招,可是八面玲珑,见人说人话,见鬼说鬼话的本事不小。
“叶总要是没有别的吩咐,那我去忙了?”
“去吧!”
······
高援朝和丁长戈回到聚义楼,到了顶楼自己的办公室里。
很没有形象的往沙发上一躺。
“丁哥,你说说,香江这些社团也太怂了,居然这么眼看着咱们把尖沙咀给占了,也不说来抢地盘。”
张俊平下了命令,暂时不允许他出去抢地盘,老老实实守着尖沙咀这块地盘,把基础夯实再说。
可是不甘寂寞的高援朝怎么会甘心,就这么守着尖沙咀这一块地盘?
张俊平不让他出去抢地盘,他也不敢违背。
关键是,抢地盘主要还得靠丁长戈手里的那些人。
丁长戈可不会听他的命令,出去抢地盘。
所以,只能盼着有人来抢他的地盘,这样他就可以光明正大的去反抢。
可惜,香江的社团好像已经接受了这个现实,没有人来找他的麻烦,这让刚高援朝很郁闷。
“高哥,我有一批人今天晚上过来,到时候麻烦高哥安排人接一下。”丁长戈没有理会高援朝的牢骚,而是笑着提醒道。
“知道,放心吧!我已经安排好了!”高援朝摆摆手示意丁长戈放心。
“丁哥,其实下一批人,咱们可以通过正规渠道过来,没必要再走地下通道,花钱多不说,还不安全。”
“正常渠道?”
“对!正常渠道!
我最近和史蒂夫孙研究了一下,只要咱们这边以亲戚的名义给老家写信,那边拿着信就能办理通行证。
当然,办理的是探亲的通信证。
不过,这不重要,只要人过来,咱们就能给办理身份证。”高援朝笑着说道。
“你怎么不早说?”丁长戈怒道。
如果可能,丁长戈自然不愿意让自己的兄弟去冒险。
“这个我是刚研究出来的,这不是你昨天才告诉我家里有一批人要过来吗。”高援朝委屈道。
“抱歉!刚刚有些冲动了!”
“没事,一世两兄弟,说什么抱歉不抱歉的。
你多找点人过来,咱们的实力才会快速增长。
这样,张爷再交给我们任务的时候,也不至于掉链子。”高援朝难得正经的说道。
打下德字堆,和义胜的地盘之后,高援朝招了一批小弟,都是原来跟着和义胜、德字堆混的底层小弟。
这些都是老油条了,平时充充人场、看看场子,吓唬吓唬普通老百姓还行,真要是有事,根本指望不上。
对于这些小弟老说,一个老大倒下了,无数个老大站起来。
他们就是跟着摇旗呐喊,站脚助威,混个吃喝的,别想让他们拼命。
那种为了老大两肋插刀,老大死了拼命给老大报仇的小弟有没有?
有!
太稀少了,比沙里的金子还少。
基本上只存在于传说中。
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